深圳房貸利率再現松動 利率下行趨勢顯現--中國信息報道
· 設為首頁   ·

地方資訊

內蒙古

大連

青島

寧波

廈門

深圳

您當前的位置 :首頁 > 中國信息報道-新聞 > 分類導刊 > 房產汽車 > 正文
深圳房貸利率再現松動 利率下行趨勢顯現
中國信息報道 2019-01-15 10:17:42

  近期,包括北京、上海、廣州等地房貸利率松動的消息引人關注。而在深圳,也有銀行再度下調首套房基準利率的上浮比例。

  其實,房貸利率一直是購房者關注的重點。此前,深圳絕大部分商業銀行執行首套住宅基準利率上浮15%,二套住宅貸款利率執行基準利率上浮20%。不過,從去年10月份開始,全國部分城市銀行首套房貸利率已開始有下調跡象。到了去年12月和今年1月,深圳多數商業銀行的首套住宅基準利率上浮比例從15%悄然回調至10%。

  不過,記者向匯豐銀行詢問時得知,該行對首套住宅的基準利率上浮比例已經下調至5.14%左右。值得注意的是,要獲得這樣的貸款利率需要滿足諸多條件,包括房屋的新舊程度、房屋面積、貸款數量、客戶資質等。此外,客戶只能選擇全商業貸款,不能轉公積金貸款。

  有銀行客戶經理告訴記者,剛剛進入2019年各家銀行的貸款額度比較充裕,此前放款往往排隊至少接近兩個月時間,而今年以來一個月左右就可以完成放款,再加上此前央行降準,市場的資金面比較寬松,利率出現松動比較正常。

  美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示,從目前的情況來判斷,今年首套房執行利率有進一步下調的機會,起碼下調至基準是可以期待的事情。房貸利率下調能有效減輕購房者的負擔,而且也會刺激成交量的上升。

  也有業內人士認為,銀行降低信貸利率是很正常的經營決策。隨著市場流動性的增加,銀行手中可以調動的信貸資金量級有明顯上升。此外,受持續性降準政策的影響,銀行本身流動性在改善,有助于擴大放貸規模。未來,房貸利率存在下行的可能,但房貸利率的下調并不意味著調控的放松。

  融360監測數據顯示,2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%,相當于基準利率1.159倍,環比下降0.53%。那么,多城松動,房貸利率拐點已至?融360大數據研究院預測,2019年1月全國房貸平均利率將出現小幅回調。有分析人士表示,目前一線城市較早出現利率下降趨勢,二線城市相繼出現利率回調,但整體下降幅度較小,預計后期或有更多城市出現變動回調,但是在大框架內下降的幅度不會過大,穩中有降或將是利率變化特征的反映。

  “市場下行趨勢不會因此改變。”同策研究院總監張宏偉認為,現在還達不到寬松的環境。即使利率下調,相對基準利率來說,也是上浮狀態。此外,對于一二線大城市來說,房貸利率微調,背后依然是高房價的基調。“對樓市的影響依然微不足道。”張宏偉說,高房價之下,利率下調依然難以激活普通老百姓的購買力。只有房價真正下降,市場才會好轉。

  除了房貸利率出現松動,深圳購房者有望在今年迎來上調豪宅稅標準。市場普遍預計,深圳在今年不排除會結合實際情況,提高豪宅稅門檻,給剛需購房者減壓。據悉,目前深圳普通住房價格標準依然采用的是2015年10月1日出臺的標準,對于現在的市場價格來看,并不能夠形成匹配,部分普通住宅被“豪宅化”,導致購房稅費大幅增多,部分剛需客戶利益受損。有分析人士認為,根據實際情況對住房價格標準進行調整有迫切必要,能對剛需客戶起到減負效果。

來源: 證券時報
作者: 劉緒堯
      中國信息報網版權與免責聲明
      1、凡本網注明“中國信息報網”的所有作品,版權均屬于中國信息報網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:中國信息報網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
      2、凡本網注明“中國信息報”的所有作品,版權均屬于中國信息報社,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:中國信息報”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
      3、凡本網注明“來源:XXX(非中國信息報)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。
      4、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
      ※聯系方式:中國信息報網 電話:010-63376809

      2018年10月19日中國信息報金融證券

      新聞排行榜
      誠信導刊
      圖片新聞
      金融證券
      中國國情國力
      10月13日中國信息報金融證券電子版
      關于我們 | 廣告服務 | 技術支持:北京首尚投資咨詢有限公司
      廣告經營許可證編號:京西工商廣字0235號  備案號:京ICP備18015322號-1
      地址:北京市西三環南路甲6號國統賓館 新聞熱線:010-63376809 廣告熱線:010-63376684
      好运射击游戏 开元棋牌网址开 上海时时彩杀码技巧 辽宁快乐12选5遗漏 四川麻将胡牌 合肥小钟彩票中奖 卖大饼赚钱吗 双色球中奖规则及金额 娱乐场所治安管理办法 内涵段子上热门能赚钱 6538彩票游戏 内蒙古时时彩五码走势图 山西快乐10分规则 股城模拟炒股平台 王者荣耀手游如何赚钱快 股价历史数据 足彩进球彩开奖